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旅游綜合體的特征是什么?體現(xiàn)在五個方面!

時間:2022-05-11 16:01 瀏覽:1590

隨著國民經濟的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們對旅游的熱情將進一步刷新,旅游需求將逐步向追求休閑的方向發(fā)展。旅游業(yè)需要擴大產業(yè)范圍,延伸產業(yè)鏈,形成產業(yè)集群,即在一定的旅游區(qū)域內,形成以“游、住、吃、買、娛”為核心的綜合旅游服務供應鏈。旅游綜合體應運而生。那么,旅游綜合體的特征是什么?體現(xiàn)在五個方面!

1.基于一定的旅游資源和土地。

這是旅游綜合體打造的前提。需要指出的是,這里所說的旅游資源是包括人工構建資源在內的泛旅游資源概念,如何將其轉化為具有獨特吸引力的旅游產品是其核心點。土地資源,無論大小,決定旅游綜合體的規(guī)模,影響產品的比例結構。

2.以旅游休閑功能為主導。

As 旅游綜合體,必須以旅游休閑功能為主導,基于泛旅游產業(yè)綜合發(fā)展的框架,融合觀光、游憩、休閑、運動、會議、度假、體驗、居住等旅游功能的概念。當然,實際開發(fā)中的功能綜合配置,并不是多個功能的簡單組合,而是要根據(jù)具體情況來構建其中的一個或多個。

3.以土地綜合開發(fā)為手段。

旅游綜合體,實際上是以旅游休閑為導向的土地綜合開發(fā)利用手段。其目標是通過綜合開發(fā)實現(xiàn)多功能、多業(yè)態(tài)的集聚,從而提升土地價值,通過旅游開發(fā)帶動衍生產業(yè)的發(fā)展和多元文化的互動,最終實現(xiàn)開發(fā)回報的最優(yōu)化。

4.以休閑地產產品為核心。

這里所說的休閑地產產品,不僅包括度假酒店地產、休閑商業(yè)地產(商業(yè)街)、休閑住宅地產三大核心品類,還包括創(chuàng)意地產等其他特色主題地產,這是旅游綜合體開發(fā)的核心,也是盈利的核心。

5.以高質量的服務為保證。

旅游綜合體作為旅游發(fā)展的升級模式,必須有超越一般景區(qū)的更高品質的服務作為保障,才能實現(xiàn)良好的運營。

結語:

旅游綜合體是一種新的旅游業(yè)態(tài),是大眾旅游需求日益增長和旅游功能城市化深入發(fā)展的必然結果。在旅游消費模式、景區(qū)開發(fā)模式、房地產開發(fā)模式升級的共同作用下,旅游綜合體將是推動中國旅游業(yè)再次升級的主引擎。

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